TỔNG QUAN DỰ ÁN CĂN HỘ PEARL PLAZA
.jpg)
♦Tọa lạc tại
địa chỉ 561A
Điện Biên Phủ, Phường 25, Bình Thạnh. Một trong các vị trí đất vàng
của Thành phố, có ưu thế vượt trội về vị trí. Pearl Plaza thuận lợi trong việc
di chuyển và kết nối với các khu trung tâm, cũng như các khu trung tâm mới của
Thành phố - khu đô thị Thủ Thiêm, khu du lịch Văn Thánh, Tân Cảng, trường học,
trung tâm TDTT Bình Thạnh, Metro….
-
Tên dự án: PEARL
PLAZA
-
Địa chỉ: 561A
Điện Biên Phủ, Phường 25, Bình Thạnh,TP.HCM
- Chủ đầu tư: Tập đoàn SSG
- Tổng diện
tích khu đất: 5.983,2 m²
Phía Tây Nam tiếp giáp đường Điện Biên Phủ
Phía Tây Bắc tiếp giáp đường D1.
Phía Đông Nam giáp với hẻm.
Phía Đông Bắc tiếp giáp với hẻm.
- Tổng số căn
hộ: 126 căn.
- Số căn hộ
trên 1 sàn : 7căn /sàn
-
Quy mô: Công trình bao gồm 32 tầng nổi và 4 tầng hầm. Khối đế 5 tầng + 1
lững có chức năng thương mại, siêu thị và dịch vụ. Khối tháp số 1 gồm 27 tầng (
tầng 6 - 32 ) có chức năng văn phòng cho thuê. Khối tháp số 2 gồm 19 tầng ( tầng
6 - 24 ) có chức năng căn hộ để ở.
♦Dự án Đã
Hoàn Thành T11/2015
– Pháp
lý: Sổ
Hồng
– Sở hữu: Việt Nam (Vĩnh Viễn),
Nước Ngoài (50 năm).
PEARL PLAZA là dự án phức hợp 5 sao tọa lạc tại vị trí đất vàng, ngay trung tâm thành phố, tại cửa ngõ vào CBD quận 1 & quận 2. Địa chỉ: Ngã tư Điện Biên Phủ và đường D1, quận Bình Thạnh (khu vực chợ Văn Thánh trước đây): 561A Điện Biên Phủ, phường 25, Bình Thạnh.
Dự án gồm 2 tháp gồm 1 tháp văn phòng hạng A cao 32 tầng & 1 tháp căn hộ cao cấp 25 tầng; 3 tầng dành cho trung tâm hội nghị 5sao (độ cao trần 7m/tầng) và khối đế 5 tầng với chức năng trung tâm thương mại, 4 tầng hầm đậu xe.
- KHỐI VĂN PHÒNG:
Được bố trí từ tầng 9 đến tầng 32, riêng tầng 31 & 32 là trụ sở văn phòng Tập Đoàn SSG, tầng 6 - 7 - 8 là Trung tâm hội nghị (chiều cao của 1 tầng Trung tâm hội nghị bằng chiều cao của 2 tầng căn hộ).
Cơ sở vật chất hạng A. Tiêu chuẩn quản lý B+
10 thang máy với tốc độ cao, có 1 thang vận chuyển riêng
Khoảng cách từ mép đường đến mặt tiền tháp văn phòng là 35 m
Sảnh vào: Mặt sau tòa nhà. Lối xuống tầng hầm: Mặt tiền đường D1
Độ cao trần sàn - sàn: 3,5 m
Độ cao trần thông thủy: 2,6 m
Độ dày sàn: 25 cm
Chiều rộng của hành lang thang máy: 2,6 m
Diện tích khu vực công cộng: 204 - 247,58 m2
Diện tích sàn văn phòng: 1466 - 1565 m2/sàn
Các loại diện tích (m2): 76 - 157 - 166 - 178 - 181 - 199 - 335 - 378 - 487...
Hình thức sở hữu: Sổ hồng 50 năm dành cho khách mua văn phòng (thời hạn đến hết 26/12/2058)
Giá bán: Từ 1500 usd/m2 (giá chưa VAT). Thanh toán linh hoạt. Ngân hàng hỗ trợ cho vay với lãi suất ưu đãi.
.jpg)
.jpg)
KHỐI CĂN HỘ:
Bao gồm 123 căn hộ ( 119 căn hộ và 4 căn hộ penthouse): 07 căn hộ/sàn gồm 1 căn hộ 1PN, 5 căn hộ 2 PN & 1 căn hộ 3PN với 03 thang máy/tòa nhà.
Các loại diện tích căn hộ: 1PN (55m2), 2PN (92 - 103 m2), 3PN (122 m2)
Tầng 6 là phòng sinh hoạt cộng đồng (140 m2), hồ bơi ( 7 x 15 x 1.2), phòng gym (200 m2).
Tầng trệt & tầng 6 của khối căn hộ độc lập với khối văn phòng, thương mại (không thông nhau).
Giá bán: Từ 1752 usd/m2. Thanh toán linh hoạt. Ngân hàng hỗ trợ cho vay với lãi suất ưu đãi.
.jpg)
TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI PEARL PLAZA:
Với diện tích hơn 20000 m2, Trung tâm thương mại Pearl Plaza tự hào là Trung tâm mua sắm lớn nhất ở khu vực. Tại Pearl Plaza, bạn và gia đình sẽ tận hưởng những phút giây thư giãn ngọt ngào, thỏa sức mua sắm với các thương hiệu thời trang nổi tiếng trên thế giới, hệ thống siêu thị, cửa hàng nội thất, gia dụng, nhà hàng 5sao, hệ thống rạp chiếu phim cao cấp.... Trung tâm thương mại Pearl Plaza đáp ứng mọi yêu cầu và đem đến sự hài lòng tối ưu cho mọi khách hàng.
.jpg)
Pearl Plaza đáp ứng tối ưu các tiện nghi
của cuộc sống hiện đại, đẳng cấp, cũng như nhu cầu làm việc hiệu quả nhất: đi
lại thuận tiện, ngay trung tâm, hồ bơi, gym, sauna & spa, nhà hàng, café,
ngân hàng, trung tâm thương mại, và 21.000m2 đậu xe. Pearl Plaza là một kênh đầu
tư sinh lợi hấp dẫn nhất hiện nay. Dự án đang xây đến tầng 10, hoàn thành bàn
giao tháng 6/2015.

GIÁ BÁN VĂN PHÒNG: Từ 1,850 usd/m2 cho các diện tích 90m2, 176m2, 369m2, 600m2....
Giá bán nguyên sàn 1600 usd/m2 cho diện tích 1200m2
GIÁ THUÊ VĂN PHÒNG: Từ 15 usd đến 19 usd++/m2/tháng
ĐƠN GIÁ GỐC CĂN HỘ TỪ CHỦ ĐẦU TƯ:
Đơn giá
|
Chưa có VAT
usd/ m2)
|
Đã có VAT
(usd/m2)
|
Căn số 1
|
từ 1.752 đến 1.888
|
1.898,9 đến 2.048,5
|
Căn số 2
|
từ 1.839,6 đến 1.982,4
|
1.994,8 đến 2.151,9
|
Căn số 3
|
từ 2.014,8 đến 2.171,2
|
2.188 đến 2.360,1
|
Căn số 4
|
từ 1.804,56 đến 1.944,64
|
1.956,2 đến 2.110,3
|
Căn số 5
|
từ 1.629,36 đến 1.755,84
|
1.763,8 đến 1.903
|
Căn số 6
|
từ 1.699,44 đến 1.831,36
|
1.841 đến 1.986,1
|
Căn số 7
|
từ 1.524,24 đến 1.642,56
|
1.648,1 đến 1.778,2
|
Ngân hàng hỗ trợ cho vay với lãi suất ưu đãi. Thanh toán linh hoạt
GIÁ BÁN GỐC CĂN HỘ TỪ CHỦ ĐẦU TƯ:
Giá bán
|
Tổng giá bán
Chưa có VAT
(usd/ căn)
|
Tổng giá bán
Đã có VAT
(usd/ căn)
|
Căn số 1
|
từ 181.278 đến 195.351
|
Từ 196.478 đến 211.958
|
Căn số 2
|
từ 225.001 đến 242.467
|
Từ 243.984 đến 263.197
|
Căn số 3
|
từ 111.942 đến 120.631
|
Từ 121.566 đến 131.124
|
Căn số 4
|
từ 182.350 đến 196.505
|
Từ 197.673 đến 213.243
|
Căn số 5
|
từ 157.477 đến 169.701
|
Từ 170.474 đến 183.921
|
Căn số 6
|
từ 156.824 đến 168.997
|
Từ 169.883 đến 183.274
|
Căn số 7
|
từ 154.786 đến 166.801
|
Từ 167.362 đến 180.579
|
III. LỊCH THANH TOÁN (Áp dụng cho đợt mở bán ngày 14/06/2014)
Có 3 cách thanh toán để
Khách hàng chọn lựa:
A.
Cách 1: THANH TOÁN THEO ĐÚNG TIẾN ĐỘ :
Stt
|
Đợt TT
|
Tỷ lệ
|
Thời hạn
thanh toán
|
01
|
Đợt 1
|
20%
|
Trong vòng 5 ngày kể từ
ngày đặt cọc
|
02
|
Đợt 2
|
20%
|
2 tháng sau ngày thanh
toán đợt 1
|
03
|
Đợt 3
|
20%
|
4 tháng sau ngày thanh
toán đợt 1
|
04
|
Đợt 4
|
10%
|
6 tháng sau ngày thanh
toán đợt 1
|
05
|
Đợt 5
|
10%
|
8 tháng sau ngày thanh
toán đợt 1
|
06
|
Đợt 6
|
10%
|
10 tháng sau ngày thanh toán
đợt 1
|
07
|
Đợt 7
|
9% + 2% BT+VATđợt cuối
|
12 tháng sau ngày thanh
toán đợt 1
|
08
|
Đợt cuối
|
1%
|
Ngày bàn giao sổ hồng
|
B. Cách 2: THANH TOÁN TRƯỚC 99% GIÁ TRỊ CĂN HỘ:
Stt
|
Đợt TT
|
Tỷ lệ
|
Thời hạn
thanh toán
|
01
|
Đợt 1
|
99%
|
Trong vòng 5 ngày kể từ
ngày đặt cọc
|
02
|
Đợt 2
|
2% BT + VAT đợt cuối
|
12 tháng sau ngày thanh
toán đợt 1
|
03
|
Đợt cuối
|
1%
|
Ngày bàn giao sổ hồng
|
Ưu đãi nếu khách hàng thanh toán ngay
99%: Giảm 6% giá trị căn hộ
C.
Cách 3: THANH TOÁN TRƯỚC 60% GIÁ TRỊ CĂN HỘ:
Stt
|
Đợt TT
|
Tỷ lệ
|
Thời hạn
thanh toán
|
01
|
Đợt 1
|
60%
|
Trong vòng 5 ngày kể từ
ngày đặt cọc
|
02
|
Đợt 2
|
20%
|
02 tháng sau ngày thanh
toán đợt 1
|
03
|
Đợt 3
|
10%
|
04 tháng sau ngày thanh
toán đợt 1
|
07
|
Đợt 4
|
9% + 2% BT+ VAT đợt cuối
|
12 tháng sau ngày thanh
toán đợt 1
|
08
|
Đợt cuối
|
1%
|
Ngày bàn giao sổ hồng
|
Ưu đãi nếu khách hàng thanh toán ngay 60%:
Giảm 3,5% giá trị căn hộ
Ghi chú:
1. Tỷ lệ % thanh toán nêu trên tính theo giá bán căn hộ
đã có VAT (chưa gồm phí bảo trì 2%)
2. 2% BT là 2% Quỹ bảo trì.
Vui lòng liên hệ Phòng Kinh Doanh của Chủ Đầu Tư SSG GROUP để có thông tin cập nhật chính xác & ưu đãi tốt nhất:
(2).jpg)
.jpg)
Ms. Nancy Quỳnh Nguyễn - Sales Tearm Leader
Cell phone: 0908 078 995
Email: Quynh.Nguyen@ssggroup.com.vn
Sales.ssggroup@gmail.com
Địa chỉ: PEARL PLAZA, 561A Điện Biên Phủ, phường 25, quận Bình Thạnh
Trân trọng cảm ơn!